Источник изображения：https://nwasianweekly.com/2025/09/how-seattle-homebuyers-can-save-on-a-down-payment/

Спонсор статьи: JPMorganChase.

В условиях неопределенности на рынке жилья в 2025 году доступность жилья по-прежнему остается основной проблемой для покупателей недвижимости, особенно для первых разочарованных собственников, которые, согласно опросу Bankrate 2025 года, часто указывают на первоначальные затраты на покупку жилья как на главную преграду на пути к владению недвижимостью.

Согласно исследованию LendingTree 2023 года, хотя 39% покупателей жилья по всей стране используют финансовую помощь, около 22% обращаются за помощью к своим друзьям и семье, а не используют доступные местные ресурсы.

Харрисон Ли, консультант Chase Home Lending, рассказывает о том, как жители Сиэтла могут получить доступ к программам помощи и как они могут решить часть первоначальных затрат на покупку жилья.

Какие варианты программ помощи по первоначальному взносу доступны?

Программы помощи по первоначальному взносу направлены на то, чтобы сделать жилье более доступным и могут быть использованы для покрытия первоначальных затрат на покупку жилья.

Некоторые варианты помощи по первоначальному взносу, которые предлагаются правительством, муниципалитетами, некоммерческими организациями и местными кредиторами, включают:

Гранты: Покупатели жилья могут получить средства на первоначальный взнос, которые могут быть доступны на местном, государственном и уровне кредиторов.

Гранты для покупателей жилья также могут покрывать затраты на закрытие сделки, если у вас уже есть полная сумма первоначального взноса, и могут использоваться совместно с другими формами поддержки.

Например, Chase предлагает грант для покупателей жилья в размере до 5000 долларов при покупке домов в 15000 подходящих районах по всей стране, включая квалифицированные районы в Сиэтле.

forgivable loans: Также известные как программы помощи в виде второго ипотечного кредита, эти льготные кредиты на первоначальный взнос могут иметь низкие или нулевые проценты и могут быть прощены.

Чтобы иметь право на прощение, вам может потребоваться выполнить определенные требования.

В большинстве случаев заемщики должны продолжать владеть и проживать в доме после определенного времени, чтобы избежать возврата средств.

Deferred-payment loans: Это, как правило, нулевые или низкие процентные кредиты, которые предлагают фиксированную ставку для покрытия первоначального взноса и затрат на закрытие сделки.

Обычно платежи не требуются, если вы не продадите дом или не рефинансируете свою ипотеку.

Если вы решите продать после получения нулевого процента по отсроченному кредиту, вам может потребоваться вернуть только ту сумму, которую вы заняли, независимо от того, сколько времени прошло.

Low-down payment loans: В дополнение к помощи по первоначальному взносу, существует множество вариантов ипотеки с низким первоначальным взносом с гибкими требованиями к кредиту.

Они могут предлагаться кредитором, например, ипотека DreaMaker от Chase, или через государственные кредитные программы, такие как FHA, стандартные агентства и т. д.

Эти кредиты могут достигать всего 3% при наличии у заемщика права на получение.

Как соответствующие покупатели жилья могут узнать, подходят ли они для участия в этих программах?

Право на участие зависит от множества факторов.

Хотя у каждой программы есть свои требования, некоторые элементы могут определить, сколько помощи вы можете получить и на каких условиях, включая ваш кредитный рейтинг, отношение долга к доходу, доход, количество людей в вашей семье и выполнение программы обучения для покупателей жилья.

В некоторых случаях цена на покупаемую недвижимость не может превышать предельные значения, установленные агентством, предоставляющим помощь.

Каждая программа помощи по первоначальному взносу требует своих собственных форм заявки и процесса.

Работая с местным специалистом по недвижимости или ипотечному кредитованию, вы сможете узнать о местных программах, предлагаемых в Сиэтле.

Кроме того, потенциальные покупатели могут использовать инструмент Chase Homebuyer Assistance Finder для исследования и определения программ помощи на местном, государственном и уровне кредиторов, на которые они могут претендовать.

Использование ипотечных калькуляторов может помочь вам оценить, что вы можете себе позволить, а советы ипотечных профессионалов могут предоставить персонализированные рекомендации и альтернативные варианты финансирования, соответствующие вашей ситуации.

Для получения дополнительной информации посетите chase.com/afford.

+++

Для информационных/образовательных целей: Мнения и стратегии, описанные в данной статье или предоставленные по ссылкам, могут не подходить всем и не предназначены как конкретные советы/рекомендации для любого бизнеса.

Информация была получена из источников, которые, как считается, надежны, но JPMorgan Chase & Co. или его дочерние компании не гарантируют ее полноту или точность.

Материал не предназначен для предоставления юридических, налоговых или финансовых советов или указания на доступность или соответствие любых продуктов или услуг JPMorgan Chase Bank, N.A.

Вы должны тщательно рассмотреть свои потребности и цели перед тем, как принимать какие-либо решения, и проконсультироваться с соответствующими профессионалами.

Прогнозы и прошлые результаты не гарантируют будущих результатов.

JPMorgan Chase & Co. и его дочерние компании не несут ответственности за продукты третьих лиц, услуги или другой контент.