Источник изображения：https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2025-05-14/l-a-wildfire-survivors-complain-that-rebuilding-is-too-slow-can-ai-help

Работник окружен рамой первого дома, который был восстановлен в зоне пожара в прошлом месяце в Тихоокеанских Палисадах.

Когда жертвы лесных пожаров в округе Лос-Анджелес подают заявки на восстановление своих домов, их первым контактом может стать робот.

Искусственный интеллект поможет городским и окружным строителям в проверке заявок на получение разрешений, что позволит ускорить процесс, который уже подвергается критике за слишком медлительность.

«Текущая скорость выдачи разрешений на месте не соответствует масштабу той задачи, с которой мы сталкиваемся», — сказал губернатор Гэвин Ньюсом, объявляя о сделке по использованию ИИ в конце апреля.

Около 13 000 домов были уничтожены или сильно повреждены в результате лесных пожаров в Эйтоне и Палисадах, и многие семьи стремятся вернуться как можно скорее.

Всего через восемь дней после начала пожара, пока он все еще продолжался, город получил первую заявку на восстановление дома в Тихоокеанских Палисадах.

Фонды восстановления после стихийных бедствий купили программное обеспечение для получения разрешений на базе ИИ, разработанное австралийской технологической компанией Archistar, и пожертвовали его городу и округу.

Когда владельцы недвижимости подают заявки, программное обеспечение сначала проверяет их на соответствие основным требованиям зонирования и строительным кодексам, предлагает исправления и предоставляет стандартизированный отчет о заявке для проверки человеком-экспертом.

Властям округа Лос-Анджелес надеются, что программное обеспечение — считается первым крупномасштабным использованием такой технологии получения разрешений в стране после стихийного бедствия — сократит время, которое их сотрудники сейчас тратят на выполнение рутинных задач, таких как измерение высоты зданий, подсчет парковочных мест и расчет отступов, — сообщил Митч Гласер, помощник заместителя директора планировочного отдела округа.

«Мы видим, что наши планировщики занимаются теми задачами, которые имеют большее значение для наших выживших после пожара», — сказал Гласер.

Эксперты по помощи в бедствиях и государственным технологиям отметили, что они воодушевлены этой инициативой.

Муниципальное разрешение — это высокотехнический, повторяющийся и трудоемкий процесс, который программное обеспечение ИИ может сделать более эффективным, особенно когда ожидается influx заявок от жителей для восстановления.

Тем не менее, они предупредили, что для того чтобы программное обеспечение ИИ работало эффективно, городу и округу необходимо интегрировать технологию в существующие системы и быстро исправлять любые ошибки в выполнении.

В противном случае программное обеспечение может добавить дополнительные бюрократические препятствия или сузить возможности владельцев недвижимости из-за слишком жестких или неправильных интерпретаций кодов.

«Это может быть невероятно успешным, и я надеюсь на это», — сказал Эндрю Румбах, старший сотрудник Вашингтонского института городского развития, где он изучает реакцию на стихийные бедствия.

«Но эксперименты с технологиями в контексте людей, которые потеряли много, рискованны».

Сразу после пожаров лидеры всех уровней власти пообещали отменить и упростить правила для владельцев недвижимости для восстановления, пообещав, что регулирующие процессы не будут задерживать возвращение жителей.

Отметив темпы текущей очистки от мусора, мэр Лос-Анджелеса Карен Бас назвала восстановление региона «на правильном пути к тому, чтобы стать самым быстрым за всю современную историю Калифорнии».

По данным недавнего анализа данных о разрешениях города, более 200 владельцев недвижимости в Тихоокеанских Палисадах подали заявки на восстановление или ремонт своих домов, из которых 11% были одобрены.

На прошлой неделе 24 владельца недвижимости подали заявки — это наибольшее количество с момента катастрофы, показывают данные анализа.

Округ Лос-Анджелес, который отвечает за выдачу разрешений в Альтадене и других неинкорпорированных районах, имеет отдельную систему отслеживания разрешений, которую Times не смог проверить независимо.

В понедельник округ указал 476 заявок на зонирование на своей панели данных, из которых восемь получили одобрение на строительство.

К вторнику количество заявок на зонирование увеличилось до 486, в то время как число одобренных строительных разрешений упало до семи.

По словам Ньюсома, архитекторы, строители и домовладельцы выражали недовольство процессом получения разрешений, утверждая, что существует путаница и непоследовательные интерпретации норм.

На прошлой неделе актриса Мэнди Мур, чьи дома пострадали или были уничтожены в результате пожара в Эйтоне, раскритиковала округ за «нелепую бюрократию», которая затрудняет ей восстановление.

Некоммерческая организация по восстановлению от стихийных бедствий Steadfast LA, основанная девелопером и бывшим кандидатом в мэри, Риком Карузо, возглавила процесс обеспечения программного обеспечения Archistar и покрывает большую часть стоимости его реализации, которая составляет до 2 миллионов долларов.

Фонд LA Rises, основанный Ньюсомом после пожаров, оплатит сбор в 200 долларов за каждую заявку, взимаемый Archistar.

Карузо, который отказался от собеседования с Times, заявил, что использование ИИ было очевидным решением.

«Привлечение ИИ в процесс получения разрешений позволит нам восстановить быстрее и безопаснее, сократив затраты и переведя процесс, который может занять недели и месяцы, в процесс, который может завершиться за часы или дни», — заявил он в пресс-релизе, объявляющем о сделке.

Программное обеспечение для получения разрешений от Archistar разрабатывается с 2018 года.

Компания имеет контракты с муниципалитетами в Австралии и Канаде и расширяет свою деятельность в США.

Осенью, после успешного пилотного проекта в Остине, штат Техас, Archistar подписала соглашение с городом для проведения начальной оценки проектов строительства, аналогично тому, как планируется использовать это в Лос-Анджелесе.

Остин пока не внедрил программное обеспечение, но городские чиновники считают, что оно может сократить предварительные проверки до одного рабочего дня вместо 15.

Как только программа Archistar будет запущена в округе Лос-Анджелес, Гласер заявил, что власти надеются сократить время на первый анализ проектов восстановления до двух или трех рабочих дней вместо пяти.

Это может сэкономить дополнительное время для проектов за счет минимизации изменений и исправлений, заявила Зак Сейдл, представитель Бас.

«Наибольшее потенциальное сокращение времени на получение разрешений связано с улучшением качества первоначальных планов, которые домовладельцы представляют в город», — сказал Сейдл.

Консультанты по землепользованию и архитекторы в Лос-Анджелесе выразили удовлетворение любой технологией, которая может ускорить утверждение их проектов.

Но они отметили, что ИИ не облегчит самые сложные части процесса получения разрешений.

Архитектор Кен Унгар, который работает с примерно двумя десятками владельцев недвижимости в Палисадах, сказал, что его главные проблемы связаны с необходимостью получения согласия нескольких городских департаментов, таких как службы по охране пожарной безопасности и коммунальных служб, на проект.

Заявки могут застревать, сказал он, и еще хуже — иногда один департамент требует изменений, которые противоречат правилам другого.

Искусственный интеллект, — сказал Унгар, — «звучит здорово.

Но если город Лос-Анджелес не изменит свою всю рабочую практику по получению строительных разрешений, это не очень поможет».

Сделка с Archistar для штата позволяет также городу Малибу, где пожар в Палисадах разрушил более 1000 домов, получить подаренное программное обеспечение.

Чиновники Малибу говорят, что они все еще принимают решение по этому вопросу, отмечая, что у сообщества есть специализированные строительные коды, касающиеся застройки на прибрежных, холмистых и других экологически чувствительных территориях.

Правительства правы, что обращаются к технологиям за помощью в ускорении разрешений на восстановление, — сказал Румбах, — но они также должны обеспечить, чтобы проверяющие планы предоставляли контроль, чтобы учитывать нюансы в зонировании и строительных кодах.

«Надеюсь, там будут более опытные сотрудники, которые могут взаимодействовать с жертвами стихийных бедствий и быть лицом процесса», — сказал он.

«Много людей могут испытывать недовольство, потому что они не хотят иметь дело с ИИ. Они хотят иметь дело с человеком».

Хотя город и округ Лос-Анджелес могут быть первыми, кто использует ИИ для получения разрешений после крупной катастрофы, эксперты ожидают, что технология вскоре станет мейнстримом.

«Я уверен, что назад пути нет», — сказала Сара Бертран де Лис, директор по исследованиям и аналитике в Центре правительственного совершенства имени Bloomberg при Университете Джонса Хопкинса.

Ожидается, что округ Лос-Анджелес внедрит программное обеспечение Archistar в течение шести недель после программирования и тестирования, сказал Гласер.

На недавней панели по восстановлению после стихийных бедствий Бас заявила, что это произойдет «в ближайшие несколько месяцев».