Источник изображения：https://therealdeal.com/miami/2025/04/29/related-group-plans-live-local-act-project-at-jackson-miami/

Семья Пересов и её компания Related Group предложили проект с 842 жилыми единицами в соответствии с Законом Live Local Act с отелем на территории кампуса больницы Джексона в Майами.

Компания Related, специализирующаяся на доступном жилье, хочет построить 27-этажную башню с 460 квартирами на парковке по адресу 1165 Northwest 11th Street и соседнюю 31-этажную башню с 382 квартирами, которая заменит гараж и медицинские офисы по адресу 1500 Northwest 12th Avenue, согласно заявлению, поданному в этот месяц в округ Майами-Дейд.

В проект также войдет 18-этажный отель на 128 ключей по адресу 1500 Northwest 12th Avenue, а также 4200 квадратных футов торговых площади и 714 парковочных мест в двух семиэтажных гаражах.

Участок площадью 3,8 акра находится в медицинском районе Майами, где располагаются кампусы системы здравоохранения Джексона и системы здравоохранения Университета Майами.

В квартирах будут студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, согласно заявлению.

Компания Related, возглавляемая Хорхе Пересом и его сыновьями Джоном Полом Пересом и Николасом Перезом, запрашивает проведение предварительной встречи по заявке.

Это обычно запрашивается для того, чтобы сотрудники округа Майами-Дейд могли дать отзывы о проекте до того, как девелопер подаст официальную заявку.

Предложение поступило после того, как Попечительский совет департамента общественного здравоохранения округа Майами-Дейд, который владеет данной площадкой, проголосовал в декабре за выбор Related Urban Development Group в качестве победителя тендера на подписание 99-летней аренды и редевелопмент территории, согласно сообщениям средств массовой информации.

Около половины квартир, по сообщениям, будут предназначены для домохозяйств, зарабатывающих от 50 до 80 процентов от медианного дохода по региону, и 30 процентов квартир будут для домохозяйств, зарабатывающих до 120 процентов от медианного дохода.

Остальные квартиры будут предлагаться по рыночным ценам.

Это превышает минимальные требования Закона Live Local Act, который предписывает выделение 40 процентов квартир по сниженным ценам.

Ежегодный медианный доход в округе Майами-Дейд составляет 87 200 долларов США, согласно данным Корпорации финансирования жилищного строительства Флориды.

Сотрудники Popечительского совета общественного здравоохранения и медицинские работники в медицинском районе Майами получат первоочередное право на аренду доступных и рабочих единиц, согласно сообщениям СМИ.

Компания Related намерена реализовать проект в рамках зонирования Rapid Transit System-Development Zone — SMART Corridor Subzone.

Это предоставляет гибкость в отношении правил застройки для проектов, расположенных вблизи основных дорог и остановок общественного транспорта.

Сайт находится вблизи станции метро UHealth/Jackson.

Компания Related активно использует Закон Live Local Act с предложениями по всему Южному Флориде.

Федеральный закон, принятый в 2023 году и измененный в прошлом году, позволяет девелоперам строить более крупные здания, чем разрешено зонированием, и предоставляет налоговые льготы за счет включения доступных и рабочих единиц.

В Литтл-Гаване, компания Related планирует значительно увеличить практически 1 400-единичный жилой комплекс Haley Sofge с проектом на 1 038 единиц в соответствии с Законом Live Local.

Место для застройки находится по адресам 800 Northwest 13th Avenue, 780 Northwest 13th Court и 1389 Northwest Seventh Street.

Компания Related сотрудничает с семейством Толедано из Aventura, а также с компаниями BH Group и Pebb Enterprises, чтобы построить запланированную набережную 33-этажную башню Quay с 521 квартирой по адресу 1515 Southeast 17th Street в Форт-Лодердейле.

Более 200 единиц будут предложены по сниженным ценам в рамках Закона Live Local.

В Южном Майами компания Related планирует построить 11-этажный проект на 390 единиц в соответствии с Законом Live Local по адресу 5949 Southwest 68th Street.