Источник изображения：https://candysdirt.com/2025/04/27/city-hall-roundup-nuisance-lights-more-zoning-fights/?__cf_chl_rt_tk=NVZ16P_1nc_DQuhKAm3dr6QSXL8020WdXm1iu75b1BU-1745847402-1.0.1.1-nQw1_OQ0s1xSKcWOQWmh9Ac9LcQpJS6RbP6vInFQtsw

В мэрии Далласа всегда много новостей, которые мы не успеваем поймать вовремя, и особенно это было правдой на прошлой неделе.

Эффектный рождественский выставочный проект в районе Северного Далласа, ставший вирусным, может повлечь за собой определенные политические последствия для праздничного настроения, а противоречивые случаи зонирования по-прежнему вызывают напряженность между жителями и городскими чиновниками.

Надеемся, это обновление поможет всем быть в курсе некоторых новостей, связанных с недвижимостью, которые недавно пришли из мэрии.

Государственный контроль над рождественскими огнями?

Экстравагантная световая выставка в одном из домов в Престон-Холлоу, привлекшая множество зрителей и стоившая городу примерно 25,000 долларов в виде расходов на полицию в прошлом праздничном сезоне, заставила некоторых членов городского совета Далласа задуматься над тем, нужно ли властям вмешиваться.

В понедельник члены Комитета по качеству жизни, искусству и культуре обсудили, должны ли городские власти принять какие-либо меры по регулированию таких случаев.

Суть вопроса в том, следует ли такие вирусные события, как дом в Престон-Холлоу, рассматривать как “необычные мероприятия в округе”, которым требуется разрешение.

Вот этот дом:

@baddestdaddy Отправляю вам самые радостные рождественские пожелания от моего дома к вашему!

Пусть блеск праздничных огней и уютное тепло этого сезона зажигают ваше сердце счастьем!

На данный момент, такие мероприятия, как небольшие парады, массовые забеги и экскурсии по домам, все требуют разрешения от мэрии.

“Предложенные изменения, которые мы хотим вам представить сегодня, – это, во-первых, усилить нормы, касающиеся чрезмерного освещения, чтобы мы могли добавить больше “зубов” в этот кодекс и рассмотреть возможность запрета на освещение, которое приводит к постоянным сборищам, заторам на дорогах или блокировке доступа для экстренной помощи, что является одними из проблем, с которыми мы столкнулись в сценарии рождественских огней в Северном Далласе”, – сказал Крис Кристиан, директор Департамента соблюдения норм.

Члены совета были в противоречии относительно того, как решить проблему потенциально нарушающих спонтанных толп и возможных опасностей, которые они могут вызвать.

В конце концов, кто же хочет быть Гринчем в рождественское время?

Реакция кандидатов из района 11 на последний иск к Pepper Square

Судебная битва за Pepper Square снова вернулась в суд, так как коалиция соседей стремится получить временный запрет на выдачу любых разрешений, связанных с проектом.

CandysDirt.com связался с кандидатами на место в городском совете из района 11, чтобы узнать их мнение о последнем судебном иске.

Эта статья будет обновляться по мере поступления новых ответов.

Примечание: Некоторые ответы были сокращены, чтобы выделить наиболее важные комментарии кандидатов в контексте текущего иска.

Мона Эльшенавей

Мона Эльшенавей: “Я поддерживаю ограничительный приказ и горжусь тем, что я житель этого сообщества.

Тот факт, что я живу в сообществе с активными, бдительными и вдумчивыми соседями, готовыми бороться за наши сердца, является мощным свидетельством.

Я уверена, что будет достигнуто справедливое компромиссное решение как со стороны застройщика, так и нашей общественности.

Город Даллас обязан прекратить тратить налоги граждан на юридические расходы [за услуги адвоката, который продолжает бороться с этим].

Надеюсь, это станет сигналом для города о том, что МЫ не собираемся сдаваться.

Часы работы, затраченные городом на борьбу с этим injunction, должны быть оплачены Грегом Миллером.”

Билл Рот

Билл Рот: “Я рад, что судья внимательно рассматривает это дело, соседи не должны идти на такие меры, чтобы выражать свои пожелания для своего сообщества.

Разумные требования соседей к изменению зонирования должны быть уважены.”

Кендаль Ричардсон

Кендаль Ричардсон: “Некоторые лидеры не слышат своих избирателей, некоторые городские чиновники и застройщики заранее обходят сделки, прежде чем представить их сообществу, некоторые застройщики не готовы идти на компромисс с жителями, а вместо этого они идут на компромисс только ради выполнения протоколов города, чтобы их проект легко прошел, потому что требования выполняются.

…Вы задаетесь вопросом, почему у нас низкая явка на выборах.

Голоса не слышны, и единственный способ заставить их услышать – это когда их деньги затрагиваются.”

Джефф Китнер

Джефф Китнер: “Я в курсе искового заявления и не имею комментариев о.pending litigation.

Я бы попытался справиться с ситуацией иначе, когда было подано дело о зонировании, работая с соседями и застройщиками над чем-то, что важного для обновления торгового центра, одновременно учитывая беспокойство соседей о проекте.”

Проект поддерживающего жилья в колледже Braniff Hostess стартует

Городской совет Далласа проголосовал в среду за предоставление безвозвратного кредита на развитие в размере до 7 миллионов долларов компании Sycamore Strategies, LLC, чтобы фирма могла преобразовать историческое здание Braniff International Hostess College в Оук-Лон в постоянное поддерживающее жилье.

Как ранее сообщалось CandysDirt.com, этот проект адаптивного повторного использования будет включать 48 квартир (12 студий и 36 однокомнатных единиц), а также несколько удобств и социальных услуг на месте.

Жилище предназначено для поддержки людей, переживающих бездомность и тех, кто живет с ВИЧ/СПИДом или повлияло на это.

Недвижимость площадью 60,000 квадратных футов расположена по адресу 2801 Wycliff Ave.

После завершения проект будет назван Braniff Lofts.

Градостроительная комиссия снова тестирует жителей

В четверг большинство членов Градостроительной комиссии поддержали указ о зонировании, который превратит 35 акров вокруг улицы Хэмптон и Западной Кларендон в районе Уэст Оук Клиф в пешеходный городской смешанный район.

Страхи по поводу джентрификации, похоже, волновали жителей и владельцев бизнеса, которые пришли на собрание в мэрию.

“Я слышал много людей в округе и говорил с множеством людей [кто] говорит, “знаете, что бизнес и жилье, которые приходят, не для нас.

Они для тех, кто только должен прийти”, – сказал член Автомобильной ассоциации Оук Клиф и малый бизнесмен Херардо Фигуэроа, согласно KERA News.

Хотя два человека выступили в пользу изменения зонирования, большинство присутствующих в мэрии были категорически против, и комиссия представила двуязычную петицию с более чем 1,000 подписями.

Член совета округа 1 Чад Уэст призвал жителей выразить свои конкретные беспокойства, отметив, что текущий план изменения зонирования ограничивает новые жилые проекты до 12 единиц, что далеко от того, что разрешается в Bishop Arts, что некоторые опасные жители указали в качестве примера того, что может произойти в результате обновления.

“Bishop Arts позволяет пять этажей.

Мы будем ограничивать высоту новых зданий в рамках этого изменения зонирования”, – сказал Уэст, по данным KERA News.

Существуют ресурсы для тех, кто находится под угрозой выселения в Далласе.

Обратите внимание на наши материалы о Builders of Hope, корпорации по развитию сообщества, работающей над помощью тем, кто сталкивается с проблемами доступности жилья.

Интересно, что организация разработала несколько тепловых карт, показывающих, какие районы Далласа особенно уязвимы для джентрификации.

Это стоит проверить.